Caminho sem volta

O grupo Brascan fechou ontem a compra da participação do grupo Malzoni na rede de shoppings Plaza e já promete novas aquisições em 2008. Com presença no Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e no Paraná, a estratégia agora é aumentar a presença no mercado mineiro e paranaense e partir para o Norte e Nordeste do país, disse ontem o presidente da holding Brascan Brasil, Luiz Ildefonso Simões Lopes.

Como o Valor antecipou, a operação ficou acima de R$ 1,5 bilhão. Trata-se do maior negócio já realizado no setor de shopping centers no país. A Brascan Brazil Real State Partners comprou a participação de Paulo Malzoni que detém 70% no shopping Paulista, 50% do West Plaza, 40% no Pátio Higienópolis, 40% no Botafogo Praia Shopping e um terço do shopping Vila Olímpia, em construção.

Fonte: Valor Economico

A consolidação do setor de shoppings centers, parece mesmo ser um caminho sem volta. A Brascan até o momento, vinha mantendo uma posição bastante conservadora. Com a compra da Malzoni, a dona do shopping Rio-Sul no Rio de Janeiro, definitivamente entrou na briga.

Como acionista da BR Malls, confesso que dentre os concorrentes a Brascan é a que mais me preocupa. É uma empresa sólida, com experiência no mercado e bem posicionada nas principais capitais. O grupo Brascan será líder em ABL (Área Bruta Locável) nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, com 229 mil metros quadrados. Além do que, o negocio anunciado ontem ultrapassa em valor aquela que era considerada até agora a maior operação de shoppings no mercado brasileiro: a venda da In Mont (que inclui Niterói Plaza, São Conrado Fashion Mall, Ilha Plaza e Rio Plaza) para a BR Malls, por R$ 832 milhões.

Apesar de BR Malls ainda ser a empresa com maior ABL, percebe-se claramente um movimento mais agressivo da concorrência. No futuro, as perspectivas para o setor, assim como acontece nos EUA, é que três ou quatro grandes grupos sejam proprietários de 80% dos shoppings brasileiros.

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